Maître d'œuvre à Savenay

Alexandre Hervy, dirigeant et interlocuteur commercial, vous reçoit pendant environ 1 h 30. Nous définissons votre cahier des charges : chambres, espaces de vie, plain-pied ou étage, garage, style architectural et budget. Si vous disposez d’un terrain, nous examinons sa configuration, son orientation, le PLU et l’éventuel règlement du lotissement. Alexandre évalue la cohérence entre vos souhaits et votre budget avant de lancer le dessin. Vous repartez avec des conseils et un récapitulatif budgétaire intégrant les frais annexes.

Sept personnes de Baticonfort accompagnent généralement votre projet : Alexandre Hervy, un métreur, une dessinatrice pour l’avant-projet et le permis, une dessinatrice pour les plans techniques, un conducteur de travaux, une responsable administrative clients et une assistante administrative. Chacun intervient dans sa spécialité, avec des interlocuteurs identifiés à chaque étape. Alexandre reste également joignable tout au long du projet.

Pour une mission complète, nos honoraires sont calculés sur l’estimatif selon notre grille : 12 % du coût total du projet, honoraires inclus, avec un minimum de 14 000 € HT. Leur montant devient ensuite forfaitaire pour le périmètre convenu. Ils couvrent la conception, la préparation du projet, la consultation des entreprises, le suivi administratif et technique, l’assistance à la réception et l’accompagnement à la levée des réserves. L’ajout de lots importants entraîne un complément correspondant à 10 % du montant TTC des lots ajoutés.

À titre indicatif, une maison de 80 m² de conception simple et optimisée peut être envisagée entre 130 000 et 150 000 € TTC, honoraires compris, hors terrain et frais annexes. Dans cette hypothèse, les clients conservent généralement les sols des chambres, la peinture, le meuble de salle de bains et la paroi de douche. Cette fourchette dépend du terrain, des prestations et des choix des clients : elle doit être confirmée par un chiffrage personnalisé.

Pour une construction neuve, un ordre de grandeur de 18 à 24 mois peut être envisagé, études, financement et démarches administratives compris. Le chantier d’une maison courante dure généralement environ 12 mois à compter de son ouverture ; une extension courante représente environ 8 mois de travaux. Le calendrier est adapté au projet, à la période de démarrage, aux conditions météorologiques et aux travaux réservés.

A partir de votre cahier des charges, notre dessinatrice établit une première proposition. Les échanges pour y apporter des ajustements se font soit par mail, soit en visio-conférence, soit en présentiel sur écran à La Roche-Bernard ou dans notre salle de réunion avec grand écran TV à Savenay.

A noter que l'agence de Savenay dispose d'un parking privé facilitant son accès.

Après cette étape, notre métreur chiffre le projet. Chiffrage qui vous sera présenté et expliqué par Alexandre Hervy qui pourra vous proposer au besoin de réaliser de nouveaux ajustements sur les plans ou les matériaux.

Une visite est systématiquement réalisée avant le dessin pour une rénovation ou une extension. Pour une construction neuve, le terrain est visité lorsqu’il se situe hors lotissement.