Nos métiers & services

La maîtrise d'œuvre : composante indispensable de votre projet de maison

Baticonfort - Maîtrise d'oeuvre - Bureau d'études à Vannes, Savenay, Guérande et La Roche-Bernard
Baticonfort - Maîtrise d'oeuvre - Bureau d'études à Vannes, Savenay, Guérande et La Roche-Bernard

Le maître d'œuvre : Le chef d'orchestre de votre chantier

De la conception à la livraison de votre maison en passant par la coordination des travaux

Faire appel à une agence de maîtrise d’œuvre, plutôt qu'à un constructeur de maison, c'est vous assurer à la fois flexibilité et sérénité dans votre projet de construction.

En effet, nous intervenons aussi bien lors de la phase de conception, que dans la phase de construction dans la coordination du chantier, et dans la réception de l'ouvrage.

Le rôle d'un bureau d'études comme le nôtre est d'abord d'étudier votre projet pour s'assurer de sa faisabilité, et de vous conseiller au mieux dans les choix à effectuer en fonction de vos critères : prix, délais, style, goûts, mode de vie...

Le conducteur de travaux prend ensuite le relais avec le gros œuvre et le second œuvre et est alors votre interlocuteur privilégié dans le suivi du bon déroulement du chantier.

Baticonfort - La conception de maison par un bureau d'études - Morbihan et Loire-Atlantique
Baticonfort - La conception de maison par un bureau d'études - Morbihan et Loire-Atlantique

Les étapes de la conception de votre maison par un bureau d'études

De l'étude à la construction de votre maison clé en main

Quelles sont les étapes de la construction d'une maison ? Nos clients nous posent souvent la question, nous vous répondons étape par étape pour vous aider à y voir plus clair !

  • Découverte des besoins et des contraintes (cahier des charges) 
  • Etudes préliminaires de faisabilité
  • Conception des plans de maison d’avant-projet
  • Etude du coût du projet et détermination du budget
  • Dossier de permis de construire et démarches administratives
  • Consultation des entreprises et établissement des marchés de travaux
  • Réalisation des plans du projet destinés aux artisans
  • Suivi technique du chantier (planning, contrôles, comptes-rendus)
  • Suivi administratif du chantier (factures, déclaration d’ouverture de chantier, ...)
  • Accompagnement à la réception de travaux
Baticonfort - Maîtrise d'œuvre - Le suivi de chantier par un conducteur de travaux
Baticonfort - Maîtrise d'œuvre - Le suivi de chantier par un conducteur de travaux

Un suivi de chantier rigoureux

Le conducteur de travaux, votre interlocuteur privilégié

Avec deux fois plus de conducteurs de travaux que de commerciaux, nous avons mis les moyens en place pour vous assurer un suivi de chantier rigoureux. 

À chaque nouvelle maison, nous associons un conducteur de travaux expérimenté qui sera en charge de suivre le chantier et d’informer le propriétaire de l’état d’avancement de sa maison.

En effet, celui-ci passe toutes les semaines sur le chantier. Il fait le lien entre les entreprises intervenantes, établit les plannings avec les artisans, réalise les points de contrôle nécessaires.

Tous nos conducteurs de travaux ont une expérience solide du terrain, capables d’anticiper les éventuels points bloquants et de veiller au respect des délais et des coûts pour un suivi méticuleux.
 

Baticonfort - Bureau d'études - Maîtrise d'oeuvre - Vannes, Savenay, Guérande, La Roche-Bernard
Baticonfort - Bureau d'études - Maîtrise d'oeuvre - Vannes, Savenay, Guérande, La Roche-Bernard

Plus qu'un bureau d'étude, un partenaire de votre chantier

Ecoute, Conseil & Transparence

La force de Baticonfort réside dans sa proximité avec ses clients : 
Nous écoutons chaque client avec attention afin de lui proposer un plan de maison, réalisé par un dessinateur, qui correspondra à ses attentes.

Après cette phase d'écoute, nous nous efforçons de lui apporter toutes les informations nécessaires à sa compréhension et à sa prise de décision : faisabilité, obligation, assurance, étapes du chantier...

Un conducteur de travaux est ensuite dédié à chaque client, qui peut le joindre sur son portable à tout moment du chantier.

Conducteur de travaux qui accompagnera le client jusqu'à la livraison de sa maison pour laquelle il assiste à la réception.
 

Faire construire sa maison : Constructeur de maison, Maîtrise d'oeuvre, Architecte
Faire construire sa maison : Constructeur de maison, Maîtrise d'oeuvre, Architecte

Pourquoi faire appel à un maître d'œuvre ?

Maîtrise d'œuvre, constructeur, architecte : Qui fait quoi ?

Lorsqu'on souhaite construire une maison, il n'est pas toujours aisé de savoir à qui s'adresser. Baticonfort décrypte pour vous les différentes solutions pour une maison clé en main.

Un architecte est un maître d'œuvre diplômé d’une école d’architecture. Il est habilité à concevoir un projet de maison dépassant 150m2. Leur formation met l’accent sur la conception.

Un constructeur de maison prendra en charge la conception de A à Z, une solution simple mais parfois peu flexible en termes de personnalisation. Puisque, avec certains constructeurs, vous choisirez une maison sur catalogue avec un choix de matériaux restreints. 
Le constructeur facture des acomptes sur travaux et doit fournir une garantie bancaire pour vous couvrir en cas de défaillance financière. Avec le maître d'œuvre, vous ne payez aux artisans que ce que vous devez (pas d’acompte sur travaux). Cela vous permet des économies substantielles sur le coût de votre projet.  
Avec un constructeur de maison (CCMI), vous n’aurez pas le choix des artisans. Le maître d'œuvre est un partenaire sur lequel vous pourrez vous appuyer, de la conception à la construction en passant par le choix d'entreprises fiables pour intervenir sur votre maison. 

Enfin, l'avantage d'un bureau de maîtrise d'œuvre est qu'il est indépendant des artisans, ainsi, il protège vos intérêts et vous informe avec transparence.