Nos meilleurs conseils pour la construction de votre maison
La construction d’une maison est un projet qui peut être effrayant pour certains. On a tous un proche qui a vécu l’enfer sur un chantier : problèmes, délais, budget… Pourtant, un chantier de maison peut très bien se dérouler, à condition d’être bien préparé.
Chez Baticonfort, on peut l’affirmer avec plus de 1000 maisons construites et une note de 4.7/5 sur Google. On ne vous promet pas qu’il n’y aura pas d’aléas, c’est le propre de tout chantier, mais avec nous, vous anticipez, et votre budget et vos délais sont respectés.
Avec nos 30 ans d’expérience, nous sommes en mesure de vous livrer des conseils pertinents qui sortent du lot, et justement, nous sommes ravis de vous les partager dans cet article.
Avant-projet : Penser à tout, anticiper, et envisager tous les scénarios
Conseil #1 : Projetez-vous, schématisez votre quotidien et anticipez vos projets futurs
Si vous souhaitez faire construire la maison d’une vie, celle qui verra grandir votre famille et où vous coulerez vos vieux jours. Il faut qu’elle s’adapte à votre quotidien actuel et futur. Alors, observez votre quotidien et identifiez comment rendre votre maison plus pratique, sans oublier vos projets futurs : famille qui s’agrandit, projet professionnel requérant un espace dédié, accessibilité future…
Conseil #2 : Ne faites pas l’impasse sur l’orientation de votre maison
L’orientation de votre maison joue sur sa luminosité et son confort thermique, il faut donc la déterminer avec soin. Généralement, on recommande de placer les pièces de vie au sud afin qu’elles bénéficient d’une lumière naturelle, ce qui permet de réduire sa consommation d’électricité. Tandis que les pièces comme les chambres et le bureau peuvent être exposées au nord, avec une lumière indirecte. Les pièces qui n’ont pas besoin d’une lumière naturelle importante, comme les toilettes et la salle de bain, peuvent eux, être placés à l’est et à l’ouest.
Conseil #3 : Tout part du sol, ne pas négliger l’étude de sol
L’étude de sol est indispensable pour éviter des désagréments futurs, tels que fissures ou tassements. Elle vous permet de connaître la nature du sol de votre terrain et d’adapter vos fondations en fonction, ce qui pourra éventuellement entraîner un surcoût qui vous sera, malgré tout, bénéfique sur le long terme. La solidité de votre maison est fondamentale, et cela passe par l’étude de sol.
Suivi de chantier : Avoir l’œil sur tout, se soucier des détails, et faire preuve de réactivité
Conseil #4 : Le conducteur de travaux a un rôle majeur, choisissez-le bien
Nous vous recommandons d’abord de vous faire accompagner d’un conducteur de travaux qui effectuera le suivi de chantier pour vous. Il sera votre porte-parole et défendra vos intérêts. Il saura aussi vous guider, mettre en avant les points d’attention, vous conseiller dans les choix qui se présentent, et faire preuve de réactivité en cas de problème.
Conseil #5 : Privilégiez les contacts directs ou par téléphone plutôt que les e-mails
Même avec un conducteur de travaux, vous devrez vous impliquer sur votre chantier. Pour éviter les problèmes de communication, et que tout le monde ait le même niveau d’informations, nous vous recommandons les contacts directs
Conseil #6 : La confiance n’exclut pas le contrôle, vous devez vérifier votre chantier
C’est bien vous qui vivrez dans cette maison, et non les ouvriers, vous êtes donc le mieux placé pour détecter les problèmes éventuels : emplacement des prises et des interrupteurs, arrivée d’eau, ouvertures des fenêtres et des portes …. Vous pouvez éventuellement, dans ce cadre, prendre des photos.
Réception : Contrôler minutieusement et assurer ses arrières
Conseil #7 : Vérifiez que vos assurances et celles des parties prenantes vous protègent
Ne faites jamais l’impasse sur les assurances, qu’il s’agisse des vôtres ou de celles des professionnels qui interviennent durant la construction de votre futur logement. Assurance dommage-ouvrage, assurance de responsabilité civile professionnelle et assurance décennale, ainsi que toutes les garanties obligatoires, sont disponibles dans notre article de blog : Quelles garanties et assurances pour un projet de construction ?
Conseil #8 : Effectuez une vérification rigoureuse et faites-vous accompagner
L’assistance d’un professionnel ayant de bonnes compétences techniques et une bonne connaissance du chantier peut être fort utile à ce stade. Vous pourrez aussi déterminer ensemble une liste de contrôle à vérifier lors de la réception des travaux. Elle vous permettra de vous assurer de la bonne conformité aux plans, de la qualité des finitions et des installations techniques, entre autres.
Conseil #9 : N’attendez pas la réception pour faire remonter les problèmes
Dès que vous constatez un problème, remontez-le et vérifiez que celui-ci se règle. Ne laissez jamais passer un défaut visible, car il pourrait vous laisser un goût amer des années après… Le mieux pour éviter de laisser traîner un sujet est de mettre en place des points de contrôle réguliers pour repérer les problèmes lorsqu’ils surviennent.
Bonus : Quelques points d’attention additionnels
Conseil #10 : Chaque économie a un prix caché
Quand on se lance dans la construction d’une maison, certaines erreurs peuvent être préjudiciables sur le long terme, et vouloir faire des économies à tout prix n’est pas toujours une bonne stratégie. Par exemple, gérer soi-même une partie de la construction tout en étant novice, ou faire appel à des entreprises jeunes et donc plus accessibles, ou encore choisir des matériaux bon marché permettent de faire des économies immédiates qui pourront vous coûter plus cher à terme.
Conseil #11 : L’eau est l’ennemi numéro 1 d’une maison
Une grande partie des problèmes constatés au sein des logements, qu’il s’agisse d’une construction récente ou non, ce sont des dégâts causés par l’eau. Et les causes sont multiples : gouttière mal dimensionnée, joints mal faits ou usés provoquant des infiltrations, tuyaux mal adaptés à un terrain en pente pouvant amener une stagnation de l’eau… L’étanchéité, c’est important et y prêter une grande attention est essentiel pour éviter les problèmes.
Conseil #12 : Toujours prévoir une réserve budgétaire
Vous avez sûrement entendu parler des imprévus sur chantier. Eh oui, c’est une réalité cela arrive, mais ce ne sont pas toujours des imprévus subis, parfois, vous vous rendez compte en cours de projet que vous préférez opter pour un autre matériau ou modifier légèrement le projet initial… et cela à un coût. Nous vous recommandons de prévoir celui-ci, à hauteur de 5% à 10% de votre budget, pour éviter de devoir renoncer à des choix favorisant votre confort ou indispensable à la solidité et à la sécurité de votre construction.
Vous l’aurez compris, le succès d’un chantier repose sur une bonne anticipation, mais également un bon cadrage et un bon suivi de projet, ainsi que sur des interlocuteurs de confiance expérimentés.
Chez Baticonfort, nous mettons nos 30 ans d’expérience à votre service et nous pouvons aussi vous recommander des artisans de notre réseau. Notre équipe, composée de maîtres d’œuvre, de dessinateurs, de conducteurs de travaux et d’assistants administratifs, veille au bon déroulement de votre projet. Avec notre bureau d’études, vous avez la garantie du respect du budget et des délais préalablement établis.
Enfin, notre force, c’est le conseil, nous sommes proches de nos clients, et les renseignons et conseillons à chaque étape de leur projet de construction.
Avec Baticonfort, vivez la construction de votre future maison dans la sérénité.